不動産担保ローン
不動産担保ローンを選ぶポイント
不動産担保ローンというのは、借り入れをする際に不動産を担保にするローンのことで､その性質上、多額の融資を受けるのに適しています。
しかし､返済が滞ったり返済できなくなると､担保である不動産が差し押さえられることになるので､融資を受ける金額は慎重に決めなくてはなりません｡
また､同じくらい重要なのが､どこから融資を受けるか､です｡
悪徳業者にはかかわらないのはもちろんですが､できるだけ低金利であること､融資を受けやすいなど､その多くは一般の無担保融資を受ける場合と同じです。
しかし､一般の融資と較べて金融機関の情報が少ないのが現状です｡
このサイトでは､実際の利用者の体験や専門家の意見を元にして､安心して利用できる金融機関をランキング形式で紹介しています｡
各々の金融機関のメリットとデメリットをしっかり理解し、自分に合った金融機関を選ぶことができれば幸いです｡
判断のポイント
･個人情報保護がしっかりしていること
･返済終了までの金利が明確になっていること
･融資条件の目安がわかるようになっていること
･銀行系か非銀行系か
･融資を受けるまでの手順が明確になっているか
･取引先に銀行があるか
安心度という点では銀行系列が一番という人もいますが、ノンバンク系であっても銀行系と遜色ないところもありますので、先入観を持たないことが大切です。
また、融資までの速さや審査の通りやすさなどを特に強調している業者は、そういった誘いで利用者を惹きつけようとしているので、避けるのがベターです。
真面目で安心できる業者というのは、そういったところでは決して競わないからです。
今回調査したのは全部で7社、その中から安心して利用できる業者を3社選び出しました。
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総合マネージメントサービス |
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第一位としたのは、総合マネージメントサービスです。
第一位にしたのは、主要取引銀行に、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行というメガバンクがあり、安心して利用できるという点で一番だからです。
また、オンラインで返済シュミレーションのほかに融資の事例紹介があって、審査を申し込まなくても、ある程度自分で返済計画を建てられるのも、総合マネージメントサービスを利用する大きなメリットです。
融資までの流れやQ&A、個人情報保護宣言といった基本的な項目は全て網羅しているだけでなく、「反社会的勢力への対応」と題した宣言をしているのもここだけです。
また、多くの業者が日本貸金業協会しか加盟していない中、宅地建物取引業協会に加入しているというのも、不動産にまつわるトラブルに適切に対処できる証です。
企業としての信頼度、利用する際の安心感は、総合マネージメントサービスが随一です。 |
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アイシンバンク |
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アイシンバンクは第一位の総合マネージメントサービスと同様に、事例紹介や、三菱東京UFJ、りそな銀行、みずほ銀行との取引があり、宅地建物取引業協会にも加入しているので、こういった点では総合マネージメントサービスと比べて遜色はありません。 一番の違いは、不動産ローンの種類です。 総合マネージメントサービスには、無登記ローンや不動産サポートローン、不動産つなぎローンといったローンが用意されており、幅広いニーズにこたえることができるようになっています。そのため、そういったローンが利用したい場合は、総合マネージメントサービスを利用せざるをえません。 ただ、企業としての信頼度、安心感は総合マネージメントサービスと同等といえるので、同じタイプの不動産ローンを利用するなら、シミュレーションした結果や事例紹介でどちらにするか、判断すればいいでしょう。 |
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ライフエステート |
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第三位としたのは、株式会社ライフエステートです。 株式会社ライフエステートの特徴は、顧客の物件を有効活用し、損をしない資金作りの方法を提供してくれるところにあります。こういったサービスを取り扱っているのは今のところ、ライフエステート以外には見当たりません。 またライフエステートは、業界では自他共に認める不動産担保ローンアドバイザーのプロ集団で、全国展開しているほどの規模を持っています。 また、宅地建物取引業協会に加盟していることも、不動産を専門に扱っていることの証だといえます。 年利が上位2社と比べて若干高いこと、審査に多少時間がかかることから第三位としましたが、上位2社との差はわずかです。審査を申し込んでみた結果、どれにするか決めるのが賢い方法です。 |